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抵押贷款

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没有房产证的房子可以办理抵押贷款吗?

通过房产抵押贷款获得所需资金已经越来越常见了,由于房屋本身变现能力强,银行面临的风险较低,所以银行对于此类贷款的审批速度较快,而且放款额度也比较高,因此受到很多借款人的青睐。但是很多朋友都有这样一个疑问,没有房产证的房子可以办理抵押贷款吗?接下来就让融财金服小编来为大家解惑吧。



一、房产抵押贷款所需资料有哪些?


1、借款人及配偶身份证、户口本、结婚证等身份证明文件;


2、房屋所有权证、土地使用权证;


3、符合银行规定的评估机构出具的《房产评估报告》;


4、借款人工资收入及银行流水证明;


5、借款人的个人征信报告;


6、银行要求的其他资料。


二、没有房产证可以办理抵押贷款吗?


(一)期房


若是申请人购买的是期房,由于期房还处于建造过程中,所以房产登记部门是还没出具房产证的,但是在建造时,因为开发商要向有关部门备案登记,所以申请人可以凭借备案时的协议书向银行申请抵押贷款,但若是没有备案或没有协议书,则无法办理抵押贷款。


(二)现房


若是申请人购买的是现房,一般都是已经办理了房产证的,即使尚未办理房产证,购房者也可以凭借购房合同去办理房产证,然后再向银行申请办理抵押贷款。但如果是小产权房,即不被法律保护,且房产登记部门不颁发房产证,那么是无法向银行申请抵押贷款的。


总而言之,除了期房需要的是备案协议书这一种情况,其他情况下,如果没有房产证是不能办理抵押贷款的,因为没有产权证,银行无法查询房屋是否做过其他抵押,而且没有产权证也就无法上市交易,因此银行需要承担的风险非常大,所以银行通常是不会通过贷款审批的。



以上就是关于没有房产证的房子是否可以办理抵押贷款的全部内容,大家若是对此有疑问,欢迎在评论区留言,我们可以一起交流与学习。


贷款知识
没有房产证的房子可以办理抵押贷款吗?

通过房产抵押贷款获得所需资金已经越来越常见了,由于房屋本身变现能力强,银行面临的风险较低,所以银行对于此类贷款的审批速度较快,而且放款额度也比较高,因此受到很多借款人的青睐。但是很多朋友都有这样一个疑问,没有房产证的房子可以办理抵押贷款吗?接下来就让融财金服小编来为大家解惑吧。



一、房产抵押贷款所需资料有哪些?


1、借款人及配偶身份证、户口本、结婚证等身份证明文件;


2、房屋所有权证、土地使用权证;


3、符合银行规定的评估机构出具的《房产评估报告》;


4、借款人工资收入及银行流水证明;


5、借款人的个人征信报告;


6、银行要求的其他资料。


二、没有房产证可以办理抵押贷款吗?


(一)期房


若是申请人购买的是期房,由于期房还处于建造过程中,所以房产登记部门是还没出具房产证的,但是在建造时,因为开发商要向有关部门备案登记,所以申请人可以凭借备案时的协议书向银行申请抵押贷款,但若是没有备案或没有协议书,则无法办理抵押贷款。


(二)现房


若是申请人购买的是现房,一般都是已经办理了房产证的,即使尚未办理房产证,购房者也可以凭借购房合同去办理房产证,然后再向银行申请办理抵押贷款。但如果是小产权房,即不被法律保护,且房产登记部门不颁发房产证,那么是无法向银行申请抵押贷款的。


总而言之,除了期房需要的是备案协议书这一种情况,其他情况下,如果没有房产证是不能办理抵押贷款的,因为没有产权证,银行无法查询房屋是否做过其他抵押,而且没有产权证也就无法上市交易,因此银行需要承担的风险非常大,所以银行通常是不会通过贷款审批的。



以上就是关于没有房产证的房子是否可以办理抵押贷款的全部内容,大家若是对此有疑问,欢迎在评论区留言,我们可以一起交流与学习。